Mức giảm của những căn hộ phân khúc này sẽ từ 50 - 60%
Theo chủ đầu tư, hiện công trình mới thi công đến tầng thứ 10 trong tổng số 21 tầng và đến quý I. Ngoại giả, những căn hộ có diện tích lớn, khó bán cũng sẽ được doanh nghiệp giảm giá khá nhiều.
9, ông Văn Minh Hoàng, giám đốc điều hành công ty Chương Dương giải thích việc “giảm giá từ 15,3 xuống còn 12,5 triệu đồng/m2 là hưởng ứng quyết nghị 02 của Chính phủ, tạo thanh khoản tài chính, tạo nguồn thu…”.
Trước đó, ở phân khúc được coi là cao cấp, hai công ty bất động sản là Novaland và Phát Đạt đã tuyên bố giảm 50% giá bán các sản phẩm ở hai dự án trên địa bàn quận 7. Trả lời câu hỏi này, các chủ đầu tư đều “khẳng định”, “cam kết” là “vẫn giữ nguyên như những gì đã hứa”.
Ông Đực nhận định, vững chắc sẽ có một hiệu ứng giảm giá tiếp theo của thị trường bất động sản mà tiêu biểu là dự án bình dân cũng đã giảm bởi đây là “phương án duy nhất”.
Như tại dự án Tân Hương Tower, chủ đầu tư vì khó khăn về vốn đã phải dừng thi công dự án hơn một năm nay. Ở phân khúc thấp cấp, các dự án vốn đã rất sát với nhu cầu của thị trường nên mức giảm sẽ không nhiều, giao động từ 10 - 20%.
Theo đó, sẽ có 190 căn hộ với diện tích từ 49,5 - 116m2 tại dự án trên được đem ra chào hàng. Đây cũng là cách tự cứu mình của nhiều dự án khác hiện. TS Đinh Thế Hiển, một chuyên gia về kinh tế, cũng nhận định, việc giảm giá sẽ còn tiếp đối với thị trường bất động sản, nhất là căn hộ cao cấp sau một thời kì đóng băng nay buộc phải giảm sâu nếu muốn bán được. Trao đổi với phóng viên, liệu có hay không một đợt giảm giá mới trên thị trường bất động sản theo kiểu hiệu ứng domino?.
2015 mới giao nhà. Phân tách ở góc độ tài chính, một chuyên gia kinh tế khác cho rằng, ở thời khắc giờ việc giảm giá bán lẻ sẽ khả thi hơn là bán vớ dự án nhằm giải quyết những khó khăn về tiền mặt.
Giá cả không còn ăn nhập so với thời điểm ban sơ thì việc buộc phải đưa sản phẩm về với nhu cầu thực của thị trường là điều doanh nghiệp phải làm nếu không muốn tự chôn sống mình”. Để tồn tại thì chủ dự án buộc phải kết liên với một đơn vị phân phối mạnh, giảm giá bán cho hạp với nhu cầu. Tuy nhiên, đó cũng chỉ là lời hứa, còn thực tế thì khách hàng vẫn chưa có phương tiện gì để kiểm soát! bài và ảnh: Vũ Nguyên.
Tuy nhiên, còn một vấn đề khác được nhiều người quan hoài, đặt ra là: “giá giảm thì tiêu chuẩn và tiện ích căn hộ có giảm theo?”. Dự án Tân Hương Tower mới xây đến tầng thứ 10 đã tạm dừng hơn một năm qua, nay mới khởi động lại khi có đối tác thành tác và phân phối là cường thịnh Land.
Ngày 22. Phân khúc cao cấp do đã đi quá xa với thực tại nhu cầu của thị trường nên sẽ khó bán hơn thành ra mức giảm của những dự án này sẽ còn sâu hơn.
Nhưng với căn hộ trung cấp, kỳ vọng giảm còn còn 10 triệu đồng/m2 là khó vì hoài đầu vào đã hơn mức đó. Việc giảm giá sẽ dựa trên hai nguyên tố, giảm theo phân khúc và giảm theo diện tích.
No comments:
Post a Comment